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          一、基本情况

         五一农场于1957年5月1日由新疆维吾尔自治区人民政府批准成立。位于准格尔盆地南缘,天山北坡,乌鲁木齐河、头屯河冲积平原中段,丝绸之路经济带核心区乌昌城市腹心。行政区划属乌鲁木齐市经济技术开发区(头屯河区)。农场东与乌鲁木齐市高新区(新市区)安宁渠镇相邻,西与昌吉市隔头屯河相望,南缘乌昌快速路,北与乌鲁木齐市高新区(新市区)六十户乡接壤。全场南北长约5-13千米,东西宽约6-9千米,海拔高度520-616米,  全场行政区划面积61.24平方公里。农场现有党政机关1个,核定编制35名,由“五办一所”构成,即:党政办公室、党建工作办公室(纪委办公室)、经济发展办公室、社会管理综合治理办公室、社会事务办公室、财政所。事业单位6个,由“五中心”和幼儿园构成,五中心核定编制45名,幼儿园编制尚未核定。“五中心”即:农业发展服务中心、文体广电服务中心、城镇管理服务中心、社会事务服务中心、核算中心。农场现有社区三个,即怡丰园社区、怡和园社区、兴业街东社区。目前,农场社区改革正有序进行,“两委”选举工作正在推进中。

         截至2018年8月,农场实有人口16541人(6047户),其中少数民族人口4973人,占总人口比例30%。农场2017年实现生产总值7.06亿元,三次产业结构为27: 14:59。连队常住居民人均可支配收入为20048元

        “十三五”主要目标:总体上要实现两大目标,率先全面建成更高层次的小康社会,更好地发挥稳定器大熔炉示范区作用。具体上主要是,两个中高,即经济保持中高速,生产总值年均增长13%以上,全社会固定资产投资年均增长14%以上,发展迈向中高端,经济转型升级取得重大突破,质量效益明显提高;两个同步,即城镇和连队常住居民人均可支配收入与经济增长基本同步,到2020年连队常住居民人均可支配收入达到3.15万元,年均增长不低于13%55115名贫困人口全部脱贫,与农场同步进入小康社会;三个显著,三个明显,即维稳戍边能力显著增强、文化科技引领功能显著发挥、生态文明建设显著提高;民生保障能力明显改善、改革创新能力明显增强、信息化建设明显渗透;四大战略即加快实施文化强场、科教兴场、旅游活场、生态立场。打造文化科技旅游综合板块一个核心;构建“367”产业发展格局,即空港服务组团、兵团政务组团、生态旅游组团三大组团;文化创意示范基地、创新创业示范基地、生态旅游示范基地、都市现代农业示范基地、临港经济示范基地、医养结合示范基地六大基地;文化创意、科技孵化、旅游休闲、都市农业、航空物流、健康养老、教育培训七大产业

    二、城镇规划及落地项目情况

   20127月,农场委托中规院编制《兵团十二师五一新镇总体规划》,五一新镇概念规划面积约44平方公里,城市总体规划范围总面积约11.3平方公里,编制完成了4.57平方公里核心区的控制性详细规划,同时编制完成了五一新镇11平方公里范围内市政工程专项规划、道路交通专项规划、园林景观规划。五一新镇定位为兵团行政办公与文教科研等功能的拓展区,乌昌一体化发展的重要节点,十二师五一农场的政治经济文化中心。

  (一)市政基础设施工程

  五一新镇“四纵四横”道路施工总长度24.69公里,道路红线面积131万平方米,管线总里程225公里,人行道12万平方米,规划有绿化带20万平方米,路灯1200盏,26对公交港湾,还未完工(现已停工)。新建日处理10000立方米/天五一新镇污水处理厂,污水干网长度21.76公里。计划新建天然气高中压调压站1座,新建高压燃气管线13.72公里,扩建五一农场锅炉房1座,现供热总面积已达110万平方米。

  (二)兵团重大建设项目落地情况

  兵团传媒发展基地总用地规模190.55亩,占地面积127332㎡,总建筑面积94751㎡,包含:广播电视制播中心、报业传媒大厦、演艺大厦、电影院和音乐厅。兵团国家安全局用地规模106.42亩,目前一期开发建筑面积32730.31㎡。兵团武警指挥部用地规模120亩,已完成项目选址、修建性详规编制、建筑设计红线图审批。兵团法院和法官学校总用地规模103.2亩,其中兵团法院执行庭57.83亩,法官学校83.57亩,已完成项目选址。兵团工人文化宫、兵团不动产登记中心、兵团公路养护中心等项目也已办理完用地手续。

  (三)十二师重大建设项目

  师党校搬迁项目总用地面积181616平方米(272.5亩),总建筑面积22537.85平方米。其中包括:建设党校办公楼一幢、男女宿舍楼各一幢、教学楼一幢、教师周转房一幢,项目总投资5144.02万元,计划申请国家预算内资金5000万元,自筹资金144.02万元。师公安局特警综合楼项目总占地面积约218亩,总建筑面积8002平方米,其中包括:训练基地综合楼、冬训及反劫持训练中心楼、宿舍楼、食堂、锅炉房、车库、室外模拟实战区、综合训练场及门卫、围墙、大门、道路、绿化、外网等基础设施配套工程。项目总投资2081万元,全部申请国家资金。师武装部屯兵楼项目总用地面积99亩,总建筑面积4792平方米。其中包括:训练基地综合楼、宿舍楼、食堂、浴室、车库、反恐基地大门一座,门卫室50平方米,围墙1200米;室外体能综合训练场及配套设施。项目总投资1315万元,全部为上级资金。

  (四)招商引资房地产开发项目

  “海上明珠”别墅区项目占地面积为160.08亩,建筑总面积69500平方米,总户数305户。总投资为1.59亿元,资金来源为企业自筹。“柏美优品”别墅区项目占地规模为101.66亩,总建筑面积51440平方米,规划别墅172户,总投资为1.1亿元,资金来源为企业自筹。“绿色家园”别墅区项目占地规模为31.91亩,总建筑面积14539.52平方米,规划别墅30户,多层楼中楼30户,底商门面房10户,总投资为2908万元,资金来源为企业自筹。

   2013年以来,五一新镇引进房地产开发公司达10家。新疆绿城置业投资有限公司 “蓝湾小镇”项目建筑面积36;新疆保利天恒基房地产开发有限公司“保利叶语花园”项目建筑面积61;新疆迅驰房地产开发有限公司 “和顺雅居”项目建筑面积18;新疆恒华房地产开发有限公司“江南明月花园小区” 项目建筑面积17;新疆铧欣源房地产开发有限公司“中城·城市花园” 项目建筑面积11;新疆创天房地产开发有限公司“创天房产五一农场商住小区” 项目建筑面积40。另外还有新疆沃德房地产有限公司“沃德酒店”项目和新疆君豪国际城“奥特莱斯名品城、君豪国际小商品城、君豪天玺酒店”项目。